دولت برای اجاره بها، سقف تعیین کرد!
تعداد بازدید : 0
مُسکن موقت برای درمان بحران مسکن
نویسنده : مریم عمادی / گروه سیاست
دوباره آغاز تابستان شد و شروع ماجرای مستاجران و مالکان. طبیعتاً در سال جدید با توجه به افزایش لجام گسیخته تورم و افزایش حداقلی دستمزدها، مالکان علاقه مند به افزایش اجاره بها هستند این در حالی است که مستاجران سال گذشته هم برای پرداخت اجراه بها در مضیقه بودند. در این راستا در هفته جاری خبری شرح منتشر شد مبنی بر اینکه که «شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجارهبها در هر سال تا سقف ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در شهرهای سراسر کشور را تأیید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب رساند. طبق این مصوبه هر بنگاه املاکی که بالاتر از سقف تعیین شده، اجاره بها تعیین کند، متخلف محسوب میشود و جزو مصوبات تنظیم بازار است که با آن برخورد میشود.
-
تجربه ناموفق تعیین سقف اجراه بها در دوران کرونا
جهش اجاره بهای مسکن بهخصوص در دو سال اخیر به دنبال جهش قیمت مسکن، کاهش قدرت خرید در بازار واحدهای مسکونی و افزایش تعداد مستاجرها (افزایش تقاضای اجاره)، رشد انتظارات تورمی و... فشار اجاره نشینی را مضاعف کرده است. این مسئله در زمان شیوع ویروس کرونا به دلیل از رونق افتادن کسب و کارها، تشدید شد. بنابراین برای نخستین بار در سال ۱۳۹۹ ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب کرد که در شرایط کرونایی و برای کاهش جابه جایی خانوارها که به شیوع بیماری کمک میکرد، موجران ملزم به تمدید قراردادهای اجاره مسکن و نیز سقف ۲۵ درصدی اجاره بها در تهران شدند. به این معنا که شوراهای حل اختلاف امکان صدور حکم تخلیه برای مستأجران را نداشتند.....